Estimation théorique
Avenue du Clos Jaunet,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Clos Jaunet,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 658.000€ et 742.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.580€ et 7.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 658.000€ et 742.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 658.000€ et 742.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-24 | 15 | AV DU CLOS JAUNET | 6 | 100 | 194 | 685000€ | 6850€ |
2020-06-04 | 10 | AV DU CLOS JAUNET | 6 | 150 | 159 | 815000€ | 5433€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 6 | 75 | 316 | 800000€ | 10667€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 8 | 211 | 396 | 1110000€ | 5261€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 7 | 165 | 344 | 830000€ | 5030€ |
2019-07-24 | 36 | RUE LAMARTINE | 9 | 190 | 325 | 875000€ | 4605€ |
2019-11-04 | 16 | RUE DES ROSES | 3 | 44 | 167 | 270000€ | 6136€ |
2020-02-03 | 24 | RUE LAMARTINE | 8 | 140 | 309 | 898500€ | 6418€ |
2020-12-29 | 29 | RUE LAMARTINE | 8 | 250 | 271 | 1420000€ | 5680€ |
2023-04-06 | 28 | RUE DES MARTYRS | 5 | 104 | 275 | 900000€ | 8654€ |
2020-04-21 | 35 | RUE LAMARTINE | 4 | 60 | 158 | 330000€ | 5500€ |
2020-08-24 | 35 | RUE LAMARTINE | 4 | 60 | 158 | 450000€ | 7500€ |
2020-02-13 | 27 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 336 | 280000€ | 3111€ |
2022-07-18 | 31 | RUE DES MARTYRS | 9 | 220 | 248 | 1000000€ | 4545€ |
2021-01-04 | 3 | RUE DES MARTYRS | 5 | 134 | 195 | 700000€ | 5224€ |
2019-10-23 | 33 | RUE DES MARTYRS | 6 | 154 | 247 | 740000€ | 4805€ |
2021-01-29 | 29 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 7 | 140 | 613 | 1190000€ | 8500€ |
2021-09-13 | 21 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 84 | 201 | 448474€ | 5339€ |
2020-10-30 | 31 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 6 | 125 | 269 | 1100000€ | 8800€ |
2019-09-27 | 41 | RUE LAMARTINE | 8 | 230 | 668 | 680000€ | 2957€ |
2021-11-16 | 19 | RUE COL DESGREES DU LOU | 5 | 137 | 109 | 825000€ | 6022€ |
2020-01-31 | 35 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 6 | 126 | 344 | 780000€ | 6190€ |
2021-03-01 | 31 | RUE COL DESGREES DU LOU | 4 | 113 | 249 | 632000€ | 5593€ |
2023-02-13 | 13 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 146 | 304 | 1270000€ | 8699€ |
2023-01-25 | 50 | RUE BOUCHAUD | 8 | 200 | 443 | 1045000€ | 5225€ |
2021-07-30 | 11 | RUE COL DESGREES DU LOU | 7 | 240 | 650 | 2310000€ | 9625€ |
2023-03-27 | 4 | RUE BOUCHAUD | 5 | 123 | 159 | 742500€ | 6037€ |
2021-04-23 | 32 | RUE DE LA CHEZINE | 8 | 165 | 224 | 745000€ | 4515€ |
2019-07-03 | 37 | RUE BOUCHAUD | 9 | 190 | 314 | 995000€ | 5237€ |
2020-11-04 | 37 | RUE BOUCHAUD | 9 | 190 | 314 | 1140000€ | 6000€ |
2022-07-07 | 33 | RUE BOUCHAUD | 6 | 128 | 161 | 942000€ | 7359€ |
2021-06-25 | 8 | RUE LAMARTINE | 8 | 180 | 337 | 735000€ | 4083€ |
2019-11-29 | 52 | RUE BOUCHAUD | 4 | 80 | 224 | 680000€ | 8500€ |
2021-09-06 | 40 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 4 | 96 | 503 | 960000€ | 10000€ |
2019-07-19 | 10 | IMP RICHEUX | 1 | 35 | 75 | 150000€ | 4286€ |
2023-02-27 | 12 | IMP MABILEAU | 6 | 180 | 247 | 1035000€ | 5750€ |
2020-12-23 | 61 | RUE BOUCHAUD | 9 | 308 | 325 | 1120000€ | 3636€ |
2021-07-27 | 54 | RUE RASPAIL | 5 | 115 | 0 | 130000€ | 1130€ |
2022-03-24 | 16 | IMP MABILEAU | 6 | 127 | 190 | 760000€ | 5984€ |
2020-11-12 | 35 | RUE COL DESGREES DU LOU | 5 | 138 | 358 | 1068000€ | 7739€ |
2019-06-24 | 52 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 138 | 527000€ | 4392€ |
2022-06-13 | 52 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 138 | 749000€ | 6242€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DU COTEAU | 3 | 76 | 299 | 385000€ | 5066€ |
2021-04-23 | 7 | RUE AUGUSTE RODIN | 7 | 124 | 401 | 900000€ | 7258€ |
2021-06-21 | 11 | IMP MABILEAU | 6 | 100 | 121 | 540000€ | 5400€ |
2022-07-12 | 9 | RUE BOUCHAUD | 6 | 135 | 398 | 888000€ | 6578€ |
2019-08-27 | 17 | IMP MABILEAU | 8 | 166 | 257 | 810000€ | 4880€ |
2023-06-08 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 97 | 121 | 510000€ | 5258€ |
2020-06-05 | 71 | RUE BOUCHAUD | 4 | 120 | 323 | 670000€ | 5583€ |
2020-07-06 | 3 | RUE COL DESGREES DU LOU | 6 | 112 | 222 | 660000€ | 5893€ |
2021-01-29 | 14 | RUE RICHEUX | 3 | 140 | 164 | 660000€ | 4714€ |
2022-07-07 | 43 | RUE COL DESGREES DU LOU | 7 | 178 | 220 | 820000€ | 4607€ |
2022-10-28 | 36 | AV EMILE BOISSIER | 2 | 44 | 292 | 93280€ | 2120€ |
2021-08-05 | 19 | PL DU PETIT BOIS | 8 | 228 | 379 | 1400000€ | 6140€ |
2021-05-19 | 15 | RUE LITTRE | 5 | 130 | 543 | 770000€ | 5923€ |
2019-07-26 | 9019 | CHE BIRET | 3 | 60 | 171 | 285000€ | 4750€ |
2021-12-17 | 5 | RUE RICHEUX | 8 | 186 | 400 | 803000€ | 4317€ |
2019-08-09 | 36 | RUE RASPAIL | 3 | 70 | 44 | 290001€ | 4143€ |
2022-08-29 | 24 | RUE LITTRE | 6 | 129 | 448 | 490000€ | 3798€ |
2019-12-09 | 9008 | CHE BIRET | 3 | 63 | 208 | 220000€ | 3492€ |
2021-02-19 | 9008 | CHE BIRET | 3 | 63 | 208 | 340000€ | 5397€ |
2020-12-16 | 31 | RUE DU COTEAU | 6 | 119 | 212 | 630000€ | 5294€ |
2022-04-01 | 9007 | CHE BIRET | 3 | 60 | 127 | 280000€ | 4667€ |
2021-03-12 | 9 | IMP DES ARMATEURS | 5 | 148 | 190 | 716000€ | 4838€ |
2022-10-24 | 31 | RUE RASPAIL | 3 | 75 | 88 | 584500€ | 7793€ |
2022-03-17 | 17 | AV MOZART | 3 | 85 | 119 | 400000€ | 4706€ |
2023-06-22 | 17 | AV MOZART | 3 | 85 | 119 | 464000€ | 5459€ |
2021-06-10 | 49 | RUE DU COTEAU | 8 | 209 | 517 | 1050000€ | 5024€ |
2023-01-25 | 49 | RUE DU COTEAU | 8 | 209 | 517 | 1180000€ | 5646€ |
2020-10-27 | 16 | RUE RASPAIL | 5 | 104 | 292 | 670000€ | 6442€ |
2019-07-18 | 13 | AV MOZART | 4 | 155 | 159 | 400000€ | 2581€ |
2022-08-24 | 10 | RUE RENAN | 4 | 80 | 228 | 650000€ | 8125€ |
2021-07-01 | 10 | PL DU PETIT BOIS | 5 | 190 | 343 | 1000000€ | 5263€ |
2019-12-20 | 6 | PL DU PETIT BOIS | 8 | 186 | 72 | 580000€ | 3118€ |
2021-06-03 | 12 | RUE RENAN | 6 | 117 | 247 | 672115€ | 5745€ |
2019-06-06 | 7 | PAS PROUTIER | 5 | 149 | 423 | 814000€ | 5463€ |
2021-05-18 | 21 | RUE CLEMENCE ROYER | 2 | 51 | 40 | 212000€ | 4157€ |
2021-05-18 | 26 | RUE CLEMENCE ROYER | 6 | 88 | 194 | 652800€ | 7418€ |
2022-06-17 | 5 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 85 | 157 | 675000€ | 7941€ |
2022-06-28 | 13 | AV DU MIDI | 5 | 90 | 177 | 540000€ | 6000€ |
2020-06-23 | 9 | RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD | 4 | 116 | 156 | 530000€ | 4569€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD | 5 | 160 | 289 | 435000€ | 2719€ |
2021-06-30 | 1 | PL CANCLAUX | 7 | 226 | 438 | 800000€ | 3540€ |
2021-10-28 | 1 | PL CANCLAUX | 7 | 226 | 438 | 1025000€ | 4535€ |
2020-01-22 | 9 | CHE BERNIER | 6 | 205 | 493 | 1366310€ | 6665€ |
2020-12-30 | 17 | RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD | 5 | 136 | 154 | 684570€ | 5034€ |
2022-03-07 | 8 | RUE RASPAIL | 4 | 78 | 96 | 450000€ | 5769€ |
2021-05-18 | 8 | RUE RASPAIL | 3 | 70 | 257 | 300000€ | 4286€ |
2019-07-25 | 27 | RUE CLEMENCE ROYER | 6 | 99 | 132 | 550000€ | 5556€ |
2021-11-17 | 20 | CHE BERNIER | 4 | 99 | 874 | 776190€ | 7840€ |
2020-08-28 | 23 | AV EMILE BOISSIER | 9 | 200 | 553 | 1011330€ | 5057€ |
2021-05-20 | 9009 | RLE ALIEZ | 6 | 208 | 316 | 1785000€ | 8582€ |
2022-03-11 | 17 | AV DU MIDI | 3 | 69 | 195 | 360000€ | 5217€ |
2021-12-09 | 18 | RUE RENAN | 4 | 139 | 231 | 675000€ | 4856€ |
2022-08-02 | 14 | AV EMILE BOISSIER | 3 | 71 | 252 | 175000€ | 2465€ |
2019-07-11 | 14 | AV DU PARC DE PROCE | 6 | 100 | 343 | 442800€ | 4428€ |
2021-01-15 | 2 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 71 | 131 | 280000€ | 3944€ |
2022-07-01 | 12 | AV DU PARC DE PROCE | 4 | 85 | 139 | 580000€ | 6824€ |
2020-02-20 | 1 | CHE BERNIER | 3 | 56 | 27 | 40000€ | 714€ |
2020-09-21 | 20 | AV DU PARC DE PROCE | 7 | 174 | 286 | 730000€ | 4195€ |
2022-06-29 | 20 | AV DU PARC DE PROCE | 7 | 174 | 286 | 780000€ | 4483€ |
2022-05-30 | 31 | RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD | 5 | 63 | 192 | 580000€ | 9206€ |
2019-12-31 | 4 | AV EMILE BOISSIER | 5 | 122 | 244 | 800000€ | 6557€ |
2020-05-15 | 1 | CHE BERNIER | 5 | 155 | 280 | 747500€ | 4823€ |
2022-07-06 | 20 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 4 | 88 | 0 | 650000€ | 7386€ |
2020-08-21 | 9001 | RLE ALIEZ | 3 | 70 | 545 | 400000€ | 5714€ |
2020-09-04 | 9001 | RLE ALIEZ | 3 | 70 | 545 | 497000€ | 7100€ |
2022-07-19 | 68 | AV CAMUS | 9 | 330 | 332 | 1850000€ | 5606€ |
2020-06-10 | 11 | RUE ABBE PATRON | 5 | 90 | 332 | 597100€ | 6634€ |
2021-02-15 | 10 | CHE DES PROPRIETAIRES | 4 | 105 | 118 | 632000€ | 6019€ |
2022-07-29 | 10 | CHE DES PROPRIETAIRES | 4 | 105 | 118 | 670100€ | 6382€ |
2022-07-06 | 34 | AV RENE BAZIN | 6 | 200 | 156 | 924000€ | 4620€ |
2021-04-16 | 27 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 140 | 144 | 350000€ | 2500€ |
2019-10-21 | 37 | RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD | 3 | 95 | 503 | 850000€ | 8947€ |
2020-12-31 | 2 | AV EMILE BOISSIER | 7 | 180 | 563 | 1340000€ | 7444€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DE GRILLAUD | 2 | 30 | 340 | 460000€ | 15333€ |
2020-06-10 | 32 | AV RENE BAZIN | 7 | 170 | 151 | 790000€ | 4647€ |
2023-04-24 | 29 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 68 | 137 | 504723€ | 7422€ |
2019-11-05 | 29 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 68 | 137 | 346453€ | 5095€ |
2022-07-05 | 8 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 70 | 476 | 511228€ | 7303€ |
2021-10-14 | 7 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 95 | 0 | 572000€ | 6021€ |
2022-02-18 | 7 | RUE NICOLAS APPERT | 5 | 126 | 0 | 610250€ | 4843€ |
2022-05-30 | 25 | AV RENE BAZIN | 8 | 205 | 324 | 1240000€ | 6049€ |
2021-06-01 | 13 | CHE DES PROPRIETAIRES | 4 | 110 | 284 | 700000€ | 6364€ |
2022-10-07 | 3 | AV EMILE BOISSIER | 6 | 160 | 303 | 1350000€ | 8438€ |
2022-10-21 | 35 | RUE DE GIGANT | 3 | 80 | 252 | 550000€ | 6875€ |
2019-07-19 | 16 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 140 | 27 | 500000€ | 3571€ |
2023-03-14 | 23 | AV RENE BAZIN | 4 | 117 | 133 | 870000€ | 7436€ |
2020-02-17 | 31 | AV DU MIDI | 5 | 74 | 246 | 420000€ | 5676€ |
2021-01-29 | 1 | BD PAUL LANGEVIN | 7 | 110 | 481 | 625000€ | 5682€ |
2019-06-19 | 9 | CHE DES PROPRIETAIRES | 3 | 57 | 261 | 300000€ | 5263€ |
2022-10-03 | 87 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 170 | 361 | 950000€ | 5588€ |
2019-06-18 | 4 | ALL DES CORMORANS | 2 | 112 | 0 | 420000€ | 3750€ |
2022-08-12 | 35 | AV DU MIDI | 4 | 90 | 247 | 550000€ | 6111€ |
2020-05-29 | 54 | RUE NICOLAS APPERT | 3 | 48 | 55 | 258500€ | 5385€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DE L OUEST | 4 | 150 | 285 | 740000€ | 4933€ |
2020-05-15 | 3 | AV PAJOT | 4 | 95 | 144 | 528800€ | 5566€ |
2021-07-28 | 34 | RUE ALFRED RIOM | 6 | 130 | 320 | 700000€ | 5385€ |
2020-12-30 | 34 | RUE RENAN | 5 | 144 | 274 | 775000€ | 5382€ |
2019-07-15 | 3 | RUE VAUQUELIN | 11 | 220 | 799 | 1290000€ | 5864€ |
2022-11-28 | 25 | RUE DE GIGANT | 4 | 116 | 195 | 695000€ | 5991€ |
2022-12-14 | 27 | RUE MARIE ANNE DU BOCCAGE | 9 | 235 | 739 | 1800000€ | 7660€ |
2022-11-08 | 43 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 68 | 213 | 675000€ | 9926€ |
2021-03-29 | 23 | RUE RENAN | 3 | 62 | 143 | 468000€ | 7548€ |
2022-12-14 | 25 | RUE RENAN | 5 | 92 | 128 | 453200€ | 4926€ |
2022-04-29 | 9007 | CHE DES RIVIERES | 2 | 48 | 183 | 430000€ | 8958€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DES DERVALLIERES | 6 | 123 | 181 | 1005000€ | 8171€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 8 | 145 | 317 | 1115000€ | 7690€ |
2020-10-15 | 4 | AV PAJOT | 2 | 48 | 213 | 310000€ | 6458€ |
2022-06-21 | 30 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 103 | 200 | 772950€ | 7504€ |